Để giải quyết vấn đề về tài chính nên bạn cần phải vay ngân hàng 1 tỷ đồng trong 5 năm, nhưng bạn lại không biết mức lãi suất vay này như thế nào? Đừng lo lắng nhé, chuyên gia của Tín Dụng Hà Nội sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề này ngay dưới đây.
Vay ngân hàng 1 tỷ trong 5 năm lãi suất bao nhiêu?
Hiện nay, mức lãi suất vay ngân hàng 1 tỷ trong 5 năm giữa các ngân hàng khá tương đương với nhau. Hơn nữa, để thu hút khách hàng, các ngân hàng thường có những chính sách ưu đãi hấp dẫn liên quan đến lãi suất.
Cụ thể, khách hàng có thể vay thế chấp với mức lãi suất ưu đãi dao động trong khoảng từ 8-10%/năm, trong vòng 12-36 tháng, tùy mỗi ngân hàng. Sau khi kết thúc ưu đãi, mức lãi suất sẽ dao động trong khoảng từ 10-15%/năm.
Nếu ngân hàng có bất kì sự thay đổi nào về lãi suất trong thời gian diễn ra hợp đồng, bạn sẽ nhận được thông báo chính thức để tạo nên sự thuận lợi cho cả 2 bên.
Dưới đây là mức lãi suất của một số ngân hàng nổi bật nhất hiện nay, bạn đọc có thể tham khảo thêm:
- Ngân hàng OCB đang có mức lãi suất vay khá thấp, chỉ 5,99%/năm cho kì hạn 10 năm.
- Ngân hàng Saccombank hiện có mức lãi suất thuộc nhóm trung bình, với 8,5%/năm cho 25 năm.
- Ngân hàng Viettinbank lãi suất vay thế chấp ngân hàng là 7,5%/năm cho 7 năm.
- Bạn có thể vay 1 tỷ trong 25 năm tại ngân hàng ANZ với mức lãi suất chỉ 6,5%/năm.
Ngoài ra, có rất nhiều ngân hàng thương mại tại nước ta cho vay thế chấp sổ đỏ, để tìm hiểu thêm về lãi suất, bạn có thể liên hệ trực tiếp với ngân hàng qua đường dây nóng để được tư vấn thêm.
Cách tính lãi suất vay ngân hàng 1 tỷ trong 5 năm
Hiện nay, các ngân hàng áp dụng vay thế chấp sổ đỏ đều sử dụng 2 cách tính lãi suất đơn giản dưới đây:
Cách tính theo mức dư nợ cố định ban đầu
Công thức tính như sau:
Số tiền khách hàng cần thanh toán hàng tháng = Số tiền gốc cần thanh toán cho ngân hàng + Tổng số tiền lãi phải trả hàng tháng
Trong đó, số tiền lãi hàng tháng = số tiền đã vay ban đầu * lãi suất
Số tiền gốc cần thanh toán cho ngân hàng = Số tiền đã vay ban đầu : số tháng vay ngân hàng
Ví dụ như khách hàng đang vay ngân hàng Vietinbank 1 tỷ 5 năm với mức lãi suất cố định là 1%/1 tháng (tương ứng với mức lãi suất là 12%/năm). Khi đó, số tiền khách hàng cần trả cho ngân hàng hàng tháng là:
Tổng số tiền lãi phải trả cho ngân hàng: 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ
Tổng số tiền gốc cần trả cho ngân hàng hàng tháng: 1.000.000.000 ÷ 60 (tháng) = 4.170.000 VNĐ
Vậy tổng số tiền khách hàng cần trả cho ngân hàng mỗi tháng là: 14.170.000 VNĐ
Cách tính theo mức dư nợ giảm dần
Để hiểu chi tiết về cách tính mức lãi suất này, bạn đọc có thể tham khảo cách tính cụ thể dưới đây:
Nếu khách hàng vay ngân hàng 1 tỷ đồng với thời hạn vay là 5 năm, lãi suất 1%/tháng thì dựa theo cách tính theo mức dư nợ giảm dần, số tiền cần thanh toán cho ngân hàng mỗi tháng là:
Tháng đầu tiên:
Tiền lãi trả cho tháng đầu = 1% × 1.000.000.000 = 10.000.000 VNĐ.
Tiền gốc trả cho tháng đầu = 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ.
Tổng tiền lãi + tiền gốc tháng đầu = 10.000.000 + 8.340.000 = 18.340.000 VNĐ.
Tháng thứ 2
Tiền lãi phải trả vào tháng thứ 2 = (1.000.000.000 – 8.340.000) × 1% = 9.916.600 VNĐ (giảm hơn tháng đầu).
Tiền gốc phải trả vào tháng thứ 2= 1.000.000.000 ÷ 120 tháng = 8.340.000 VNĐ.
Tổng tiền lãi + tiền gốc = 9.916.600 + 8.340.000 = 18.256.600 VNĐ (đã giảm đi hơn 80.000 VNĐ so với tháng đầu).
Cứ tiếp tục như vậy, bạn có thể dễ dàng tính được tiền lãi các tháng tiếp theo, và lãi suất vay thế chấp các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm cho đến khi kết thúc kì hạn vay.
Vay ngân hàng 1 tỷ trong 5 năm thì khách hàng cần tính toán để cân đối tài chính, tránh rơi vào nợ xấu bởi số tiền trả hàng tháng cũng không nhỏ.
>>> Tham khảo thêm bài viết:
- Bảng giá lãi suất vay ngân hàng mua nhà { Mới cập nhật năm 2021}
- TOP 3 thẻ visa ưu đãi Golf đẳng cấp nhất hiện nay