Bạn đang có nhu cầu vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm nhưng chưa biết điều kiện vay là gì? Thủ tục vay như thế nào? Mức lãi suất phải trả là bao nhiêu? Tất cả sẽ có lời giải đáp ngay dưới đây.
Điều kiện để vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm
Nhu cầu vay vốn của khách hàng rất đa dạng như: vay ngân hàng mua nhà, mua xe, làm ăn kinh doanh,…Khách hàng muốn vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm thì người vay cần đảm bảo và đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Là công dân Việt nam có độ tuổi từ 18 và không quá 70 tuổi (tính đến khi đáo hạn khoản vay).
- Có hộ khẩu sinh sống, làm việc gần các chi nhánh ngân hàng mà bạn vay.
- Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng thanh toán nợ trong thời gian nhất định theo quy định từ ngân hàng.
- Có tài sản thế chấp với hạn mức lên đến 75% giá trị.
- Không có nợ xấu tại bất cứ ngân hàng hay tổ chức tài chính tín dụng nào.
- Phải chứng minh được mục đích vay phù hợp với pháp luật Việt Nam.
Lưu ý: Bên cạnh những điều kiện chung, tùy vào mỗi ngân hàng có thể yêu cầu thêm các điều kiện khác (nếu có).
Thủ tục và hồ sơ vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm
Để vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm, người vay cần chuẩn bị các giấy tờ hợp pháp sau đây. Cụ thể:
- CMND/CCCD/Hộ chiếu còn thị lực và hộ khẩu.
- Giấy tờ chứng minh thu nhập.
- Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn: Hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
- Giấy chứng nhận sở hữu bất động sản/Giấy đăng ký ô tô (chính chủ).
- Cách tính lãi suất mỗi tháng khi vay 1 tỷ
- Hiện nay, hầu hết các ngân hàng thường sử dụng phương thức tính lãi suất áp dụng trên dư nợ giảm dần và theo dư nợ ban đầu. Và lãi suất được tính như sau:
Cách tính vay ngân hàng 1 tỷ trả 20 năm
Hiện nay, các ngân hàng thường sử dụng phương thức tính lãi suất áp dụng trên dư nợ giảm dần. Với mức vốn vay 1 tỷ đồng, giả sử bạn vay thời gian 20 năm (240 tháng), lãi suất ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên là 8,4%/năm (tức là 0,7%/tháng); lãi suất sau thời gian ưu đãi dự kiến là 10,5%/năm (tương đương 0,875%/tháng) thì số tiền lãi và gốc bạn phải thanh toán hàng tháng được tính như sau:
Trong thời gian ưu đãi:
* Tháng đầu tiên phải trả:
- Tiền lãi = 1.000.000.000 x 0,7% = 7.000.000 VNĐ
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 VNĐ
- Tổng lãi + gốc = 7.000.000 + 4.166.666 = 11.166.666 VNĐ
* Tháng thứ hai phải trả:
- Tiền lãi = (1.000.000.000 – 4.166.666) × 0,7% = 6.970.833 VNĐ
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 VNĐ
- Tổng lãi + gốc = 6.970.833 + 4.166.666 = 11.137.499 VNĐ
Tương tự đối với tháng thứ ba đến tháng thứ 12.
Sau thời gian ưu đãi (từ tháng thứ 13 trở đi – dư nợ gốc từ thời điểm này là 950.000.008 VND):
* Tháng thứ 13 phải trả:
- Tiền lãi = 950.000.008 x 0,875% = 8.312.500 VNĐ
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 VNĐ
- Tổng lãi + gốc = 8.312.500 + 4.166.666 = 12.479.166 VNĐ
* Tháng thứ 14 phải trả:
- Tiền lãi = (950.000.008 – 4.166.666) × 0,875% = 8.276.041 VNĐ
- Tiền gốc = 1.000.000.000 ÷ 240 tháng = 4.166.666 VNĐ
- Tổng lãi + gốc = 8.276.041+ 4.166.666 = 12.442.707 VND
Tương tự cách tính từ tháng thứ 15 cho đến tháng thứ 240.
Như vậy, số tiền phải trả lãi và gốc hàng tháng đối với khoản vay của bạn cao nhất (tạm tính) sẽ là 12.479.166 VND, chiếm khoảng 39% tổng thu nhập của gia đình bạn. Hy vọng với những thông tin mà Tín Dụng Hà Nội tư vấn khi vay ngân hàng 1 tỷ trong 20 năm, bạn sẽ có kế hoạch trả nợ cụ thể để cân đối chi tiêu cho bản thân và gia đình một cách hợp lý nhất.
>> Tham khảo thêm bài viết:
- Vay ngân hàng lãi suất bao nhiêu? Bảng lãi suất mới cập nhật
- Thủ tục vay ngân hàng Vietcombank với nhiều ưu đãi hấp dẫn