Bạn đang muốn tìm hiểu điều kiện, thủ tục vay ngân hàng chính sách như thế nào để xây nhà mới? Hay mức lãi suất, hạn mức cho vay cùng thời gian vay. Bài viết dưới đây các chuyên gia của Tín Dụng Hà Nội sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc khi vay ngân hàng chính sách xây nhà mới.
1, Lợi ích khi vay ngân hàng Chính sách xây nhà mới
Khi vay ngân hàng Chính Sách xây nhà mới, khách hàng sẽ nhận được những lợi ích vượt trội như:
- Khách hàng sở hữu khoản vay lớn để thực hiện mục đích xây nhà, sửa nhà.
- Lãi suất vay thấp hơn rất nhiều so với thị trường, giảm tối đa áp lực trả nợ.
- Thời gian vay lên đến 25 năm giúp khách hàng có thời gian cân đối tài chính.
- Khách hàng vay vốn thế chấp nhưng vẫn được sử dụng tài sản của mình.
- Phạm vi hoạt động rộng khắp, có thể giúp đỡ được nhiều gia đình có hoàn cảnh khó khăn.
2, Đối tượng vay xây sửa nhà ngân hàng Chính sách
Tất cả các gói vay vốn tại ngân hàng Chính sách đều dành cho những đối tượng nhất định. Theo đó, để vay tín chấp, vay xây sửa nhà ngân hàng Chính sách, khách hàng phải nằm trong các đối tượng sau:
- Khách hàng là người có công với cách mạng, theo quy định của Pháp luật về chính sách ưu đãi dành cho người có công với cách mạng.
- Khách hàng là công dân Việt Nam, người có mức thu nhập thấp, người có hoàn cảnh đặc biệt, thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người lao động đang làm việc tại đơn vị doanh nghiệp hoặc ngoài khu công nghiệp.
- Là sĩ quan, hạ quan nghiệp vụ, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ chuyên môn kỹ thuật, công nhân đang làm việc tại đơn vị trực thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân Việt Nam.
- Khách hàng là cán bộ, công nhân viên chức theo quy định của pháp luật.
- Khách hàng thuộc các đối tượng còn lại, thuộc diện không cần nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định.
3, Hạn mức và lãi suất vay sửa nhà ngân hàng Chính Sách
Theo thông tin mới cập nhật từ Ngân hàng Chính sách, hạn mức, lãi suất và thời gian vay xây sửa nhà 2022 sẽ được quy định như sau:
Hạn mức cho vay xây, sửa nhà ở tối đa 70% giá trị dự toán thi công/dự toán chi phí. Bên cạnh đó, khoản vay cũng không vượt quá 70% giá trị tài sản đảm bảo.
Thời hạn vay tối đa 25 năm, linh hoạt theo nhu cầu của khách hàng. Tất cả sẽ được thỏa thuận với khách hàng trước khi ký hợp đồng.
Lãi suất vay xây dựng/sửa chữa nhà ở Ngân hàng Chính sách Xã hội vì an sinh xã hội do Thủ tướng chính phủ quyết định. Do đó, tùy vào từng thời điểm mà lãi suất sẽ được điều chỉnh khác nhau.
Tại thời điểm hiện tại, lãi suất vay xây sửa nhà đang ở mức 0,4%/tháng, tương đương 4,8%/năm, lãi suất quá hạn 130%.
Điều kiện vay nhà ngân hàng Chính sách xây nhà mới
Để được phê duyệt gói vay xây sửa nhà tại ngân hàng Chính sách Xã hội, khách hàng buộc phải thỏa mãn những điều kiện dưới đây:
- Khách hàng gửi tiết kiệm tối thiểu 12 tháng tại ngân hàng Chính sách.
- Sở hữu tối thiểu 20% vốn tự có so với giá trị tài sản đảm bảo, tối thiểu 30% giá trị dự toán khi thực hiện xây/sửa nhà.
- Có đầy đủ giấy tờ chứng minh nhân thân, hiện trạng nhà ở, thu nhập cá nhân, điều kiện sinh sống.
- Có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ theo cam kết với ngân hàng.
- Thành phần trong gia đình chưa từng vay vốn tại bất cứ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.
- Khách hàng chứng minh được quyền sở hữu nhà/đất cũng như các tài sản liên quan.
- Khoản vay đảm bảo ít hơn hoặc bằng giá trị tài sản nhà/đất theo quy định Pháp luật.
Thủ tục, hồ sơ vay xây sửa nhà ngân hàng Chính sách
Khách hàng có nhu cầu vay tiền để xây dựng, sửa chữa nhà cửa tại ngân hàng Chính sách cần chuẩn bị hồ sơ với các loại giấy tờ cần thiết bao gồm:
- Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng Chính sách.
- Giấy chứng minh thư nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân.
- Sổ hộ khẩu, sổ hộ nghèo (nếu có), giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được vay vốn theo quy định của Chính phủ.
- Giấy tờ chứng minh thu nhập, tài chính, đảm bảo khả năng trả nợ trong suốt quá trình vay.
- Giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp với ngân hàng.
- Phương án vay vốn hợp pháp, phương án trả nợ.
Với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên đây hi vọng rằng các bạn đã nắm rõ thông tin liên qua khi vay Ngân hàng Chính sách xây nhà mới. Các bạn nên nắm rõ những điều này để việc tiếp cận nguồn vốn của ngân hàng nhanh hơn.
>>> Bài viết liên quan:
- Các Đối Tượng Được Vay Ngân Hàng Chính Sách Mới Cập Nhật
- Vay ngân hàng bằng sổ tiết kiệm – Những điều cần biết